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實際觀察，民眾走走看看，提袋率卻不高，換到1樓美食區，部分商家有的換老闆經營，有的平日乾脆放假，至於光華商圈外，沿著八德路沿線，這裡有一整排的3C通路商實體店面，最近部分業者宣布結束營業，就有速食業搶著進駐。
▼ 光華商場改拚美食商機。
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客人剛送來的主機，店員邊檢查邊整理，平日下午人潮少，趁著招呼空檔還有時間修修電腦，光華商場電腦維修員黃先生表示，「實際有銷售（購買）的客人少很多，至少少兩倍」，相機業者陳丕典則說，「現在跟以前，大概就只有以前的差不多一半（業績）吧！」
▼八德路邊獨棟月租金50萬！人潮減半「很難撐」。
0629今日頭條
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生活中心／台北報導
從最早的光華商場到三創生活園區，八德商圈這個3C市場重鎮，仍不敵網路崛起，隨著實體店面逐漸蕭條，速食業插旗搶進，要從商圈市集搶分杯羹。（新聞來源：東森新聞）
台灣的電腦重鎮之一，台北光華商場成了美食戰區！近年來因為電子商務崛起，購物網如雨後春筍，價格透明且競爭激烈，民眾越來越少到實體店面消費，八德路沿線的通路商說，人潮跟業績都比過去少了一半，加上租金年年攀升，1到4樓平均月租金50萬元，不敵房租壓力，部分宣告結束營業，有速食業者搶著進駐，也帶動八德商圈美食戰。
壓垮3C業者的最後一根稻草，還在於租金壓力，以這裡一間連鎖3C賣場為例，過去月租金80萬元，如今漲到100萬元，除了少數幾家屋主自營，其他1到4樓獨棟店面，月租金也在50萬元上下，3C達人Tim指出，「（現在租金）用營業額去做抽成，這樣子比較不會有每個月所謂的租金壓力。」
拆下的門板，工人扛出屋外，裡面敲敲打打加緊趕工，布條上速食店公告招募人手，宣告進駐八德商圈，對街遙望的是另一家漢堡速食業，速食店紛紛跨進3C地盤，看準的就是民以食為天。一位民眾說，先填飽肚子再說，其次才是買3C用品，而且「買不買是看東西，再決定要不要買。」
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▲八德商圈成美食戰場！民眾：吃為主、買為輔。
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從過去的逛街為主，到現在的吃美食為主，轉角的巷弄小吃，一家接著一家開，而民眾對於實體通路消費力不客觀，導致營業額減半，八德路一名3C通路商就感慨表示，「（人潮）差了一半吧！大概都是想到實體（店面）看一下，（現在）他就只是看一下而已，那價格他就想說，『我再想一下』。」
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